近日,土耳其政府修訂了關于《土耳其公民法實施條例》的部分內容,主要涉及G章節,即“外國人之間的房產交易”若干問題。其中,對有意通過購買房產申請土耳其公民身份的外國投資者,此次修正案做出了更加詳細的規定,引起眾多移民投資者的高度關注!針對與移民申請人息息相關的內容,世貿通經與土耳其籍資深移民專家、土耳其當地知名移民律師多方求證后,做了具體的翻譯整理和解讀!

 

  土耳其公民法實施條例修訂案,主要內容如下:

 

  1、交易的房產,在土地注冊局不能登記在外國人(包括其配偶及其子女)名下;換句話說,想要申請土耳其公民身份,只能從土耳其人名下購買房產。

  2、所購房產在2017年1月12日之后的歷任所有者,含自然人(包括其配偶、子女)以及公司,與房產購買人(投資人)不能是同一國籍,否則不能用于公民申請。

  3、根據《土地注冊法》第36條規定,投資人不得從外籍公司名下購買房產申請土耳其公民身份,該公司的股東及其配偶、子女和高管不得是外國人,同時,他們與申請人不得是同一國籍。換句話說,申請人只能從土耳其公司名下購買房產提交公民申請。

  4、在通過購買房產獲得公民身份后,同一房產或部分房產不能用于另一組申請人獲取公民身份。

  5、通過房產投資獲得土耳其公民身份的外國人,在登記的有效期期滿后將該房產賣回給原業主(除非由法院判決,強制執行等原因必須出售或轉讓),那么他/她的交易行為應提交至土地注冊總局,由總局對其土耳其公民身份的合歸證明進行重新評估。

 

  世貿通解讀

 

  1. 投資人只能從土耳其自然人/公司名下購買房產用于申請公民身份;

  2. 對于投資人來說,所購的房產在2017年1月12日之后的歷任業主(含自然人和公司),都不能與申請人國籍相同;

  3. 已用作土耳其公民申請的房產,不可以再用于另一組家庭申請公民身份;

  4. 三年持有期滿后,欲將房產賣回給原業主的投資人,其公民身份會被再次評估。

 

  此次土耳其移民修正案的出臺,是土耳其政府對移民市場的一次規范性調整,更加明確了投資方式,以確保有意通過購置房產獲得土耳其身份的投資人,在投資房產的同時,順利獲取土耳其公民身份。如果您有意移民土耳其,想了解土耳其投資入籍項目更多詳情,請聯系世貿通,資深移民顧問將為您詳細解答!

 

 

 

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